La constancia de posesión en Paita es un documento que certifica que una persona ha ocupado un terreno de manera pacífica, pública y continua durante un tiempo determinado. Si bien no otorga la propiedad del inmueble, es un paso fundamental en el proceso de formalización de la propiedad y ofrece diversos beneficios.
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Requisitos para obtener la constancia de posesión en Paita
1. Solicitud dirigida al alcalde.
2. Constancia de empadronamiento (registro en padrón catastral).
3. Pago del derecho de trámite (S/18.84 correspondiente al 70% del descuento).
Procedimiento para obtener la constancia de posesión en Paita
1. Ingresar el expediente por mesa de partes.
2. Personal de Catastro realiza una inspección y luego elabora un informe.
3. Posteriormente se entregará la constancia (máximo 7 días después).
Requisitos para obtener la adjudicación y/o regularización del lote de terreno en Paita
1.Solicitud dirigida al alcalde provincial, indicando el DNI de los solicitantes y el domicilio actual.
2. Copia simple de partida de matrimonio (de ser el caso).
3. Declaración jurada de separación conyugal con firmas legalizadas (de ser el caso).
4.Declaración jurada de no poseer otras propiedades para vivienda o certificado negativo predial emitido por SUNARP.
5. Partida de nacimiento o documentos de los hijos o carga familiar.
6. Fotografías del predio.
7. Pago del derecho de trámite (S/60.66 correspondiente al 70% del descuento).
Procedimiento para obtener la adjudicación de terreno
1. Ingresar el expediente por mesa de partes.
2. Personal de Catastro verificará la vivencia en la zona, luego procederá a realizar el registro en el padrón catastral.
3. Catastro deriva el expediente a la oficina de Rentas para continuar el trámite. Posteriormente, se emite un oficio comunicando la conclusión del trámite y adjudicación del lote correspondiente.
4. El oficio entregado por Rentas lo anexa a los requisitos para iniciar recién con el procedimiento para solicitar la constancia de posesión.
5. Este trámite puede durar máximo 15 días.
¿Para qué sirve la constancia de posesión?
- Acceso a servicios básicos: Es un requisito indispensable para solicitar la conexión de servicios básicos como agua, luz y desagüe en terrenos que aún no cuentan con título de propiedad.
- Garantía de posesión: Sirve como prueba de que una persona ha ocupado un terreno por un tiempo determinado, lo que puede ser útil en caso de disputas por la propiedad.
- Paso previo a la formalización: Es el primer paso para iniciar los trámites de formalización de la propiedad y obtener un título de propiedad.
- Valorización del inmueble: La constancia de posesión aumenta el valor de un inmueble, ya que demuestra que existe un interés legítimo en el terreno y facilita su venta o donación.
Dato:
Los que no tienen la constancia de empadronamiento (registro en el padrón nominal), tienen que realizar previamente el siguiente procedimiento.